LUXE Dubaiについて - UAE高級不動産のリーディングブランド

LUXE Dubaiのブランドストーリー、企業ミッション、コアバリューをご紹介。世界中のお客様に最高品質のドバイ高級不動産サービスを提供。

よくあるご質問

外国人はドバイで不動産を購入できますか？

はい。外国人はドバイの指定フリーホールド（所有権）エリアで自由に不動産を購入でき、100%の完全所有権を持ち、居住・賃貸・転売が可能です。現地保証人は不要です。

ドバイで不動産を購入すると居住ビザを取得できますか？

はい。75万ディルハム以上の物件購入で2年間の居住ビザ、200万ディルハム以上の物件購入で10年間のゴールデンビザを申請でき、配偶者と子供も対象となります。

ドバイの不動産購入にはどのような税金・費用がかかりますか？

ドバイには固定資産税・キャピタルゲイン税・所得税がありません。購入時の主な費用はドバイ土地局（DLD）の登録料4%と少額の行政手数料です。

ドバイでの不動産購入の流れを教えてください。

一般的な流れは、物件選定 → 予約契約の締結と手付金の支払い → 売買契約（SPA）の締結 → ドバイ土地局での登記 → 権利証（Title Deed）または未完成物件権利証（Oqood）の取得です。LUXE Dubaiが全プロセスをサポートします。

非居住者でもドバイで住宅ローンを利用できますか？

はい。UAEの多くの銀行が非居住者向け住宅ローンを提供しており、通常物件価格の50%〜60%まで借入可能です。収入証明や銀行取引明細などの書類が必要で、条件は銀行や個人の資格により異なります。

プレビルド（オフプラン）物件と完成物件の違いは何ですか？

オフプラン物件は価格が比較的低く分割払いプランがあり、資金はRERA監督のエスクロー口座で保護されるため中長期投資に適しています。完成物件は即入居・賃貸が可能で、すぐに賃料収入を得られます。